Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.
Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
Bergstoep 85, 2959 AD Streefkerk
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een sfeervolle woning met mogelijkheden:
Ruim VOORHUIS VAN EEN WOONBOERDERIJ met onderaan de stoep een recent gebouwde HOUTEN SCHUUR met CARPORT en parkeergelegenheid
De begane grond is in 2004/2013 gerenoveerd, de verdieping is nog in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden:
opknappen en inrichten naar eigen idee en smaak!
* energielabel G
* veel woonoppervlakte, veel gebruiksmogelijkheden
* 6-7 (slaap)kamers
* parkeren op eigen terrein (schuur met carport)
* voortuin met trap naar de Bergstoep
* ruim balkon/terras (ca. 8.25 x 2.15 m) aan westzijde
Op de begane grond de woonkamer en keuken, met aansluitend een ruim balkon/terras, 3 (slaap)kamers en de badkamer (ca. 2013).
Op de verdieping ruime overloop en nog eens 4 slaapkamers.
Daarboven een niet beloopbare zolder.
Onder de woning een ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes van ca. 6.30 x 5.60 m, hoogte = ca. 1.60-1.80 m.
Streefkerk is een landelijk dorp gelegen in de Alblasserwaard, grenzend aan rivier De Lek, de polder en de dorpen Nieuw-Lekkerland en Groot-Ammers.
Het is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en er zijn diverse basisscholen.
Er zijn winkels, horeca en een supermarkt, deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Streefkerk.
Het dorp heeft een eigen jachthaven, aan De Lek zijn diverse strandjes en in de polder lopen diverse fietsroutes naar onder andere bijvoorbeeld het molengebied van Kinderdijk.
Gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten).
De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.
Bouwjaar ca. 1920 / verbouw begane grond ca. 2004/2013
Woonoppervlakte ca. 145 m² / overige inpandige ruimte ca. 80 m²
Inhoud ca. 500 m³
Totaal perceeloppervlakte 423 m²
Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen.
Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!
INDELING (zie ook de plattegronden)
BEGANE GROND / h = ca. 2.75 m
Hal
Woonkamer : 5.70 x 4.45 m, met balkenplafond en gashaard
Keuken : 4.40 x 1.75 m, (ca. 2004) voorzien van inbouwapparatuur en achterdeur naar het balkon/terras
Balkon/terras : 8.25 x 2.15 m, gelegen op het westen
Gang met meterkast en trap naar onderhuis
Slaapkamer -1- : 4.35 x 2.80 m, met vaste kast
Slaapkamer -2- : 3.75/3.05 x 1.80 m
Slaapkamer -3- : 3.40 x 2.80 m, met schuifkast
Badkamer : 2.45/1.70 x 1.80 m, (ca. 2013) met douche, wastafel, toilet en designradiator
VERDIEPING / h = ca. 2.15-2.35 m
Overloop
Slaapkamer -4- : 3.20 x 2.95 m, met vaste kasten
Slaapkamer -5- : 2.95 x 2.50 m, met dakraam
Slaapkamer -6- : 3.35 x 2.70 m, met dakraam
Slaapkamer -7- : 3.70 x 3.20 m, met vaste kast
ONDERHUIS/KELDER / nokhoogte = ca. 1.60 m
Ruimte -1- : 6.30 x 5.60 m
Ruimte -2- : 6.30 x 5.60 m
ZOLDERVERDIEPING / nokhoogte = ca. 1.80 m / geïsoleerd / pannen op riet / niet bevloerd
SCHUUR/BERGING met CARPORT
betonnen vloer / gepotdekseld / voorzien van elektra / bergzolder / pannen dak / bouwjaar: ca. 2014/2015
Schuur/berging : 3.95 x 2.25 m met bergzolder
Carport : 4.25 x 3.95 m
DIVERSEN
* Energielabel G
* CV-installatie / moederhaard: Vaillant
* Rookkanaal aanwezig
* Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd: ca. 2003
* Hardhouten kozijnen begane grond en verdieping: ca. 1995
* Isolerende beglazing: HR (2003), met uitzondering van bovenramen woonverdieping
* 1e verdieping: enkel glas
* Westzijde begane grond: elektrisch bedienbare rolluiken
* Begane grond en verdieping: houten vloeren / kelder: beton vloer
* Meterkast vernieuwd: ca. 2013
* Schilderwerk ca. 2014
* Er is een erfdienstbaarheid gevestigd om te komen en te gaan over de stoep naar de externe berging/carport. Jaarlijkse vergoeding voor gebruik van de stoep.
* Oudere woning clausule van toepassing
* Asbest clausule van toepassing
* Oplevering in overleg
Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.432,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1920
Bouwjaar toelichting
verbouw begane grond: ca. 2004/2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
81 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
21-02-2034
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (8.25 m bij 2.15 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (425 bij 395)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Streefkerk
Sectie
E
Perceelnummer
1118
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Streefkerk
Sectie
E
Perceelnummer
1116
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom