Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.

Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
P.A. de Genestetstraat 46, 3362 TH Sliedrecht Vraagprijs € 259.000,- k.k.
P.A. De Genestetstraat 46 in Sliedrecht 3362 TH

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen!

Deze goed onderhouden kant-en-klare hoekwoning heeft aan de voorzijde ruim uitzicht over het plantsoen en de straat en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

De achtertuin is op het zuid-oosten en achterin de tuin is een stenen schuur.

De luxe keuken, de fraaie badkamer en luxe toilet beneden zijn in 2011 vernieuwd.

Het centrum van Sliedrecht met winkels en voorzieningen is op loopafstand.

Sliedrecht heeft een eigen treinstation, volop busverbindingen en goede uitvalswegen naar zowel Rotterdam als Gorinchem / Utrecht.

* 4 slaapkamers
* degelijk gebouwd en goed onderhouden
* achterom bereikbaar

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen of e-mailen!

Bouwjaar ca. 1984
Inhoud ca 310 m³
Perceeloppervlakte 107 m²


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Hal met meterkast

Woonkamer : 6.30 x 3.90/3.55 m met trapkast
Halfopen keuken : 3.90 x 2.45 m (2011) voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser

Trapopgang en luxe toilet (2011)


1E VERDIEPING

Overloop
Slaapkamer -1- : 4.60 x 2.80 m
Slaapkamer -2- : 4.05 x 2.95 m
Slaapkamer -3- : 3.60 x 2.00 m
Luxe badkamer : 2.90 x 1.80 m, (2011) met douche, wastafel, toilet, designradiator en kastruimte


2E VERDIEPING

Overloop met C.V.-installatie en dakraam

Slaapkamer -4- : 4.95 x 2.95 m met Velux-dakraam


STENEN SCHUUR : 3.30 x 2.00 m, voorzien van elektra

DIVERSEN
* Nieuwe C.V.-combiketel: Remeha Tzerra Ace 28C Solar / bouwjaar 2020)
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
* Spouwmuren, dak- en vloerisolatie
* Betonnen vloeren
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde
* Elektrisch bedienbare screens voorzijde (3 ramen)
* 2e verdieping: 2 Veluxramen voorzien van screens, horren, verduisteringsrolgordijnen, vernieuwd in 2011
* Dakbedekking aanbouw en schuur vernieuwd in 2012


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C Solar (Gas Combiketel uit 2020, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie I Perceelnummer 6053 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom