Oosteind 96

Omschrijving

Een interessant object met (ontwikkel-)mogelijkheden!

HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaand ROYAAL STENEN BIJGEBOUW (vloeroppervlakte begane grond ca. 110 m²) en verdere bijgebouwen:

* De woning (ligging aan het Oosteind) is in ca 1999 gerenoveerd: o.a. geïsoleerde kap, voorzetwanden + isolatie, nieuwe kozijnen, elektra vernieuwd. Het onderhuis is nog in de oorspronkelijke staat.

Het casco van de woning is in goede staat.

* Het vrijstaande stenen bijgebouw (ligging aan de Tiendweg-Oost). Nokhoogte ca. 8.45 m. Er zijn veel gebruiksmogelijkheden als zzp-er / opslag goederen / hobbymatig gebruik. Onder voorwaarden bestaat de mogelijkheid tot het herbestemmen van dit vrijstaande stenen bijgebouw naar een woning, onder voorwaarde dat de uitstraling van de bestaande schuur behouden wordt, dus dat de woning in de contouren van het bestaande gebouw gerealiseerd wordt.

De woning Oosteind 96 is centraal gelegen op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, het zwembad en sportvoorzieningen. Ook bent u binnen een paar minuten op één van de uitvalswegen (N3/A15). Openbaar vervoer op loopafstand en de waterbusverbinding op fietsafstand.

De gemeente Papendrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, De Merwede, De Oude Maas en De Noord, met noordelijk de groene Alblasserwaard met de beroemde Kinderdijkse Molens, zuidelijk het historische Dordrecht en westelijk de Randstad.
De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen, e-mailen of appen.

Woonhuis: Bouwjaar ca. 1920 / Renovatie ca. 1999
Woonoppervlakte: ca. 86 m² / Oppervlakte onderhuis: ca. 50 m²
Bijgebouwen vloeroppervlakte totaal: ca. 235 m²
Perceelsoppervlakte 751 m²


INDELING

BEGANE GROND (dijkniveau) / h = ca. 2.80 m

Hal met meterkast
Toilet
Woonkeuken : 5.75 x 3.30/2.20 m, (1999) met gashaard en inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser
Woonkamer : 4.55 x 4.40 m, met vaste kastenwand en gashaard


VERDIEPING

Overloop met berging en dakraam
Slaapkamer -1- : 4.45 x 4.40 m, met zijbergingen, gashaard en dakraam
Slaapkamer -2- : 3.10 x 2.50 m, met dakraam
Badkamer : 2.80 x 1.85 m, (1999) met ligbad, toilet, wastafel en douche


ONDERHUIS / h = ca. 1.85 m

Ruimte -1- : 4.45 x 4.45 m, met badkamer (4.45 x 1.00 m), toilet en gashaard
Ruimte -2- : 4.45 x 4.40 m, met berging (4.40 x 1.00 m), wasruimte en gashaard


STENEN BIJGEBOUW : 9.65 x 11.15 m / vloeroppervlakte begane grond ca. 110 m2, nokhoogte ca. 8.45 m (voormalige koeienstal met hooizolder)

Werktuigenberging : 11.15 x 3.35 m
Overkapping


SCHUREN : 3.65 x 3.40 m en 3.65 x 3.60 m
OVERKAPPING : ca. 16.85 x 3.95 m


DIVERSEN
* Verwarming d.m.v. gaskachels, op de verdieping geen verwarming
* CV-ketel (warmwatervoorziening / huur): Intergas HRE CW3 / bouwjaar 2023 / maandelijks opzegbaar
* Vloer onderhuis is beton, begane grond vloer en verdieping: houten vloeren
* Dakisolatie / deels muurisolatie (voorzetwanden)
* Grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
* Schilderwerk ca. 2021
* Rookkanaal aanwezig
* Elektrische installatie vernieuwd in 1999
* Septictank aanwezig, niet meer in gebruik
* Olietank aanwezig: in lekbak in één van de schuren


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.686,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting renovatie: ca. 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 751 m² Externe bergruimte 235 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE CW3 (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 66 m² (1685 bij 395) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 4724 Oppervlakte 751 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties