Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prinses Margrietlaan 10 in Oud-Alblas 2969 BE

Prinses Margrietlaan 10

2969 BE Oud-Alblas
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
0184-691566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkans!

Aan de voorzijde vrij doorzicht, aan achterzijde gelegen aan de wetering en uitzicht op de Beemdweg en de polder:

Royale geschakelde 2^1-kap woning met garage.

Een heerlijke zonnige achtertuin (zuid) aan de wetering: waterpartij, vlonder,...
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkans!

Aan de voorzijde vrij doorzicht, aan achterzijde gelegen aan de wetering en uitzicht op de Beemdweg en de polder:

Royale geschakelde 2^1-kap woning met garage.

Een heerlijke zonnige achtertuin (zuid) aan de wetering: waterpartij, vlonder, blokhut, volière en haardhoutopslag.

In 2004 is de woning uitgebreid gerenoveerd, o.a.:
Aan achterzijde is de woning uitgebouwd (ca. 1,5 m / kamerhoog glas).
De vloer is geïsoleerd (thermochips) en gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De keuken en badkamer zijn verplaatst en vernieuwd.

* goede staat van onderhoud
* 3 slaapkamers (mogelijkheden voor meerdere)
* open haard
* 1e verdieping: elektrisch bedienbare rolluiken

De woning ligt in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt, de basisschool is op loopafstand.

Het dorpje Oud-Alblas, één van de meest westelijk gelegen dorpen van ‘De Alblasserwaard’ is centraal gelegen. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca 25 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca 15 autominuten van Dordrecht en Gorinchem.

Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 10 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht.

Bouwjaar ca. 1975
Inhoud ca. 450 m³
Perceeloppervlakte 309 m


INDELING

BEGANE GROND (voorzien van vloerverwarming)

Hal met meterkast en toilet
Living : 6.55 x 4.65 m, uitgebouwd / kamerhoog glas, met openhaard en toegang naar het terras
Luxe open woonkeuken : 4.95 x 4.20 m, (2004)voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-vrieskast, close-in boiler, oven-magnetron

GARAGE : 7.70 x 3.00 m, met elektrisch bedienbare deur (afstandbediening) en keukenblok (doorloop vanuit de woonkamer en deur vanuit de garage naar de achtertuin)


1E VERDIEPING

Overloop met vaste kast
Slaapkamer -1- : 4.95 x 4.25/3.15 m met deur naar balkon
Slaapkamer -2- : 4.25 x 4.00 m
Luxe badkamer : 3.30 x 3.10 m, met toilet, badkamermeubel met wastafel, douchecabine voorzien van massagesproeiers, bad voorzien van whirlpool
Balkon : 5.85 x 1.25 m


2e VERDIEPING

Overloop met zijberging
Slaapkamer -3- : 6.00 x 4.25/3.10 m, met dakkapel, Velux dakvenster en zijbergingen
C.V.- / Bergruimte : 3.30 x 2.95 m, met opstelplaats C.V.-installatie en dakraam


DIVERSEN
* Knikarmterrasscherm voorzien van elektrische bediening en zon-windautomaat (doek vernieuwd in 2017)
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer
* Spouwmuren / dakisolatie / vloerisolatie
* Hardhouten kozijnen (m.u.v. 2e verdieping)
* Isolerende beglazing (m.u.v. dakkapel 2e verdieping)
* C.V.-installatie: Nefit Ecomline HR Exceleent / bouwjaar: 2004 / onderhoud: 2019
* Buiten schilderwerk: 2018


Alle opgegeven maten zijn circa
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 309 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excelent (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (770 bij 300) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Alblas Sectie C Perceelnummer 521 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.