Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 96 in Oud-Alblas 2969 AD

Dorpsstraat 96

2969 AD Oud-Alblas
Vraagprijs € 1.375.000,- k.k.
0184-691566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1895 Woonoppervlakte 350 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een bijzonder object op een unieke plek:

Wilt u relaxed wonen in de Alblasserwaard op slechts 20 autominuten van hartje Rotterdam, in een groot en monumentaal pand op een ruime locatie aan het water?

Op één van de mooiste locaties van Oud-Alblas, direct gelegen aan het...
Lees meer

Omschrijving

Een bijzonder object op een unieke plek:

Wilt u relaxed wonen in de Alblasserwaard op slechts 20 autominuten van hartje Rotterdam, in een groot en monumentaal pand op een ruime locatie aan het water?

Op één van de mooiste locaties van Oud-Alblas, direct gelegen aan het riviertje de Alblas staan 2 huizen op een royaal perceel van 3000 m² (schiereiland). Dit perceel wordt gesplitst. Daarmee komt het fraaie en statige Herenhuis op 2000 m² grond, lokaal bekend als de oud-burgemeesterswoning, te koop. De tweede woning, het Koetshuis, krijgt een eigen inrit en kan desgewenst in combinatie met het Herenhuis worden gekocht.

Wat kunt u verwachten:

Via het originele (1893) gietijzeren toegangshek, dat elektrisch en via de telefoon bedienbaar is, komt u op het perceel. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto’s.

Het Herenhuis:
Een uniek en stijlvol gebouw, bouwjaar ca 1893, gemeentelijk monument. Het pand is in een zeer goede staat van onderhoud en recent gerenoveerd en gemoderniseerd naar luxe woonwensen van nu, o.a. exclusieve keuken, luxe badkamers, nieuwe geïsoleerde kap, dubbel- en monumentenglas met behoud van de klassieke details.

De prachtige symmetrische voorgevel is in neorenaissancestijl uitgevoerd en voorzien van o.a.:
gepleisterde plint, gegoten ornamenten, ronde bogen (met aanzet- en sluitstenen) boven de vensters, speklagen, kapiteelornamenten en een houten kroonlijst met een timpaan als bekroning.

Ook in het pand authentieke/klassieke details:
* houten voordeur met ornamenten
* marmeren vloer in de hal en woonkeuken
* hoge kraaldelen plafonds
* neorenaissancistische tochtdeur
* klassieke schouw
* paneeldeuren
* schuifluiken aan binnenzijde kozijnen

De tuin is ontworpen door tuinarchitect Copijn. Er zijn diverse terrassen gecreëerd en fraaie heggen, hagen, borders en gazon.
Aan het water is een steiger en een boothuisje.

Het koetshuis, Dorpsstraat 96A is gebouwd in 2010. De scheiding tussen de percelen zal een optimale privacy voor beide huiseigenaren waarborgen.

Het dorpje Oud-Alblas, één van de meest westelijk gelegen dorpen van ‘De Alblasserwaard’ is centraal gelegen. Wonen in Oud-Alblas betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen, namelijk ca 20 autominuten van het centrum van Rotterdam en ca 15 autominuten van Dordrecht en Gorinchem.

Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, middelbare scholen, sportpark e.d. zijn op 5 minuten afstand in Alblasserdam en Papendrecht.

Bent u geïnteresseerd en wilt u meer weten? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Inhoud Herenhuis ca. 1400 m³
Bouwjaar ca. 1893
Perceeloppervlakte ca. 2000 m²

De plattegronden geven u inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Vestibule met authentieke voordeur en marmeren vloer en originele tochtdeur.

Hal (7.95 m x 1.40 m) met garderobe en toilet met urinoir.

Studeer-/slaapkamer -1- : 4.85 x 4.30 m
Eetkamer : 4.85 x 4.30 m, met klassieke schouw
Woonkeuken : 6.00 x 4.85/2.75 m, (handgemaakt / Keller) voorzien van inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en twee ovens (gas en elektrisch)

Provisie-/wijnkelder : 4.50 x 4.35 m, h = ca. 1.70 m

Fraaie stijlvolle woonkamer, verdeeld in twee gedeeltes met niveauverschil:
- 6.30 x 4.95 m, met open haard en openslaande deuren naar het terras
- 4.95 x 4.45 m

Bijkeuken : 4.85 x 2.65 m, met trapkast en vaste kast

Badkamer -1- : 4.85 x 3.35 m, met douche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator, toilet en bidet


VERDIEPING

Ruime fraaie overloop met dakramen en vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdiepingsvloer: fraaie houten vloerdelen. De hele bovenverdieping is in 2006/2007 gerealiseerd.

Slaapkamer -2- : 6.30 x 4.95 m, met eigen
- badkamer -2- : 4.45 x 2.35 m, met douche/stoomcabine, wastafel, designradiator en toilet
- kastenkamer : 4.45 x 2.35 m, handgemaakt

Slaapkamer -3- : 4.85 x 4.30 m
Slaapkamer -4- : 4.85 x 4.30 m

Badkamer -3- : 4.25 x 2.80 m, met douche, wastafel, designradiator en toilet

Wasruimte : 4.25 x 3.20 m, met C.V.-installatie en aanrecht met opstelplaats voor wasmachine en droger


ZOLDERVERDIEPING

Bereikbaar via vaste trap.
Open bergruimte / hoogte is ca. 2.55 m, plus gesloten opbergruimte


DIVERSEN:

In 2013 is het dak vernieuwd en voorzien van isolatie

De kozijnen en de buitendeuren van het gehele pand zijn de afgelopen jaren
vernieuwd of gerestaureerd.
De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas / monumenten glas.

Zowel de begane grond vloer als de verdieping zijn van hout.

In 2006/2007 is de elektrische installatie op de verdieping geheel vernieuwd, ook zijn er netwerk kabels op de verdieping aangelegd. Over het gehele terrein is er internetbereik.

De C.V.-installatie is van het merk Nefit Topline / bouwjaar 2016 / onderhoud 2019.

Elektrische laadpaal (eventueel ter overname)

Robotmaaier (eventueel ter overname).

De rookkanalen worden jaarlijks geveegd.


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 350 m² Perceeloppervlakte 2000 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente oud-alblas Sectie E Perceelnummer 112 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.