Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
A 132 in Ottoland 2975 BE

A 132

2975 BE Ottoland
Vraagprijs € 917.500,- k.k.
0184-691566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 265 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden!

Kom kijken bij deze uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij van ruim 1300 m³ gelegen op een perceel van ca. 1380 m², in het polderlandschap van De Alblasserwaard.

* uitstekende staat van afwerking en onderhoud
*...
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden!

Kom kijken bij deze uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij van ruim 1300 m³ gelegen op een perceel van ca. 1380 m², in het polderlandschap van De Alblasserwaard.

* uitstekende staat van afwerking en onderhoud
* heerlijke tuin met fraaie terrassen en veranda
* vergunning om woning te splitsen in twee wooneenheden aanwezig
* dubbel glas, extra muur- en vloerisolatie
* rieten kap goed onderhouden
* nu: 3 slaapkamers, mogelijk: 6-7 slaapkamers

Instapklaar:
Het voorhuis is in 1870 gebouwd en in 2011 grondig verbouwd. Het achterhuis is in 2003 aangebouwd. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en er is een modern landelijk interieur gecreëerd, de verschillende ruimtes zijn licht en ruim opgezet.

Multifunctioneel:
Recent is het bestemmingsplan gewijzigd en is er toestemming verleend om het gebouw in twee wooneenheden te splitsen. Een voorbeeld van splitsing kan dan zijn (zie bijgevoegd geoweb kaartje en plattegronden):
*woning één: het complete voorhuis met voortuin en zijtuin (west)
*woning twee: het achterhuis met veranda en vrijstaand bijgebouw (beiden gebouwd in 2003) en ruime tuin (zuid-west)

De woonboerderij en het ruime bijgebouw (6.30 x 5.70 m) bieden nog diverse andere gebruiksmogelijkheden en is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld de combinatie: wonen-werken / praktijk-aan-huis / mantelzorg / atelier / hobbyruimte.
De plattegronden geven u inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Centraal gelegen:
Werken in de stad, wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap.
Met op 20 minuten afstand Gorinchem/Dordrecht en op 30 minuten Rotterdam/Utrecht/Breda.


Maak een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

Bouwjaar voorhuis ca. 1870
Verbouwing voorhuis 2011
Bouwjaar achterhuis 2003
Bouwjaar vrijstaand bijgebouw 2003
Totale inhoud woonhuis ca. 1300 m³
Perceeloppervlakte 1381 m²


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Vanuit de hal (met toilet) toegang naar het voorhuis (originele woning) en via de bijkeuken naar het achterhuis (nieuw aangebouwd 2003)

In het voorhuis een ruime living met massief eiken houten vloer en houthaard, verdeeld in:

- moderne woonkeuken: voorzien van inbouwapparatuur (Miele): o.a. combi-stoomoven, professionele oven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat.
- eetkamer met op maat gemaakte servies/opbergkastenwand
- woon-/zitkamer met op maat gemaakte boekenkast en vrij uitzicht over de omgeving

Via de bijkeuken, met opstelplaats voor wasmachine en droger, C.V.-installatie, boiler, komt u in het achterhuis.

In het achterhuis (2003) een tuingerichte living (openslaande deuren), met op maat gemaakte kastenwand, balkenplafond, plavuizen vloer met vloerverwarming en houtkachel. Onder de living bevindt zich de wijnkelder (sta hoogte / vaste trap).


1E VERDIEPING

Via de trapopgang in de keuken is de verdieping van het voorhuis bereikbaar. Op de overloop een open werk-/studieruimte. Aansluitend in de gang een ruime kledingkastenwand.
Twee slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ruime inloopkasten.
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator

Via de trapopgang in de bijkeuken komt u op de overloop met 2e badkamer, een slaapkamer en toegang naar de verdieping boven het achterhuis.
De 2e badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
In de slaapkamer een kastenwand en vlizotrap naar de bergzolder

De verdieping boven het achterhuis is nu ingericht als kantoor/atelier. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, een hobbyruimte of praktijkruimte.


BIJGEBOUW

Het ruime bijgebouw (6.30 x 5.70 m) is in 2003 gebouwd (onderheid) en biedt veel gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld: kantoor / atelier / hobbyruimte / praktijkruimte.
Het gebouw heeft een dubbele openslaande deur, er zijn grastegels aangelegd vanaf de weg, zodat het gebouw ook gebruikt kan worden als garage.
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping, het gebouw is volledig geïsoleerd en aangesloten op water en elektra.


TUIN

De tuin rondom de woonboerderij is onder architectuur aangelegd. Er zijn rondom de woning verschillende terrassen aangelegd, zodat er op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. Een gedeelte tuin is ingericht als parkeerterrein waar plaats is voor meerdere auto’s. Het perceel is afgesloten d.m.v. van een hekwerk. Ook is er een houten schuur voor het opbergen van het tuingereedschap en het opslaan van de houtvoorraad.


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 917.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1870 Bouwjaar toelichting Aan-/verbouw: 2003/2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 1381 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (632 bij 568) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ottoland Sectie D Perceelnummer 187 Oppervlakte 1237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ottoland Sectie D Perceelnummer 18 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.