Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.

Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
Baardmannetje 8, 2957 NA Nieuw-Lekkerland Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Baardmannetje 8 in Nieuw-Lekkerland 2957 NA

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar u de mogelijkheid heeft om gelijkvloers te wonen?

Kom dan kijken bij deze ruime en goed onderhouden semibungalow, gelegen in een rustige buurt.
De auto kan op de eigen oprit geparkeerd worden en ook in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid.
De achtertuin is vrij gelegen en achterom bereikbaar.

* levensloopbestendig
* slaapkamer en badkamer op de begane grond
* goede staat van onderhoud
* 3 slaapkamers

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

De woning is gelegen nabij dagelijkse voorzieningen.

Nieuw-Lekkerland is gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten).

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen of e-mailen.


Bouwjaar ca. 1995
Inhoud ca. 350 m³
Perceeloppervlakte 203 m²


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Hal met toilet, trapkast en meterkast

Woonkamer : 5.35 x 5.05 m, met achterdeur naar de tuin
Open keuken : 2.40 x 2.40 m, (1995) voorzien van: kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie

Slaapkamer -1- : 4.65 x 3.10 m, met airco
Badkamer : 3.10 x 1.90 m, met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger

Berging : 2.90 x 2.00/1.60 m, met C.V.-installatie


VERDIEPING

Overloop met dakraam

Slaapkamer -2- : 4.50 x 4.00 m, nokhoogte ca. 3.25 m, met zijberging
Slaapkamer -3- : 3.55 x 2.40 m


DIVERSEN
* Betonnen vloeren
* Dak- en vloerisolatie
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
* C.V.-installatie: Remeha Avanta / bouwjaar: ca. 2013 / onderhoud: 2018
* Mechanische ventilatie
* Schilderwerk: 2017
* Traplift
* Airco op de slaapkamer op de begane grond
* Elektrische bedienbare zonwering


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 203 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Lekkerland Sectie D Perceelnummer 765 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom