Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpslaan 1 in Nieuw-Lekkerland 2957 XA

Dorpslaan 1

2957 XA Nieuw-Lekkerland
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
0184-691566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een zichtlocatie aan het begin van de Dorpslaan in Nieuw-Lekkerland:

Het is heerlijk wonen in dit royale multifunctionele vrijstaande jaren-dertig woning met garage, schuur en sfeervolle tuin met veranda.

Dit voormalig woon-winkelpand biedt veel gebruiksmogelijkheden:...
Lees meer

Omschrijving

Op een zichtlocatie aan het begin van de Dorpslaan in Nieuw-Lekkerland:

Het is heerlijk wonen in dit royale multifunctionele vrijstaande jaren-dertig woning met garage, schuur en sfeervolle tuin met veranda.

Dit voormalig woon-winkelpand biedt veel gebruiksmogelijkheden:
wonen-werken / praktijk aan huis e.d.

*Authentieke sfeervolle details: houten vloeren / hoge balken plafond / glas-in-lood
*Goede staat van onderhoud


-Op dijkniveau een ruime woonkamer met serre en aan alle kanten raampartijen met uitzicht op de omgeving en twee extra ruimtes

-In het onderhuis/souterrain een royale woonkeuken en bijkeuken

-Op de verdieping een ruime overloop, 5 slaapkamers, de badkamer en een heerlijk zonnig dakterras.

Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels / scholen / sport.
Nieuw-Lekkerland is gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten).


Bouwjaar ca. 1930
Totale inhoud woonhuis ca. 875 m3 + garage
Perceeloppervlakte 390 m²



INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND (dijkniveau)

Hal met toilet en trapopgang naar zowel de verdieping als het onderhuis

Royale woonkamer met ruime serre, erkertjes en allesbrander: ca. 50 m2, vanuit de woonkamer is er een trap naar de woonkeuken

Aan voorzijde (in het voormalige winkelgedeelte) twee kamers die multifunctioneel gebruikt kunnen worden


ONDERHUIS (SOUTERRAIN)

Ruime woonkeuken (4.95 x 4.20 m) met inbouwapparatuur en trap naar de woonkamer

Bijkeuken met toilet, aanrecht met gootsteen, opstelplaats voor wasmachine/droger en vaste kasten

Gang met trapopgang, een werkkamer en twee ruime bergruimtes


VERDIEPING

Overloop met toilet

Slaapkamer -1-: 4.20 x 3.85 m, met toegang tot het dakterras
Slaapkamer -2-: 3.85 x 2.80 m, met vaste kast
Slaapkamer -3-: 3.75 x 2.75 m, met wastafel
Slaapkamer -4-: 3.65 x 3.65 m, met vaste kast
Kamer -5-: 3.20 x 2.65 m

Badkamer: 2.55 x 2.00 m, met douche en wastafel

Dakterras: 4.50 x 2.70 m


BERGZOLDER (via vlizotrap op de overloop)


GARAGE: 6.25 x 3.25 m, voorzien van elektra en water / h = ca. 2.45 m

SCHUUR (onder garage): 6.20 x 3.20 m, voorzien van elektra / h = ca. 2.20 m

VERANDA: ca. 4.00 x 3.00 m


DIVERSEN
* C.V.-installtie: Nefit HR Ecomline / bouwjaar 2004
* Dak vernieuwd in 2007 / Dak serre vernieuwd 2012



Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 390 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent ( Combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Lekkerland Sectie B Perceelnummer 4955 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.