Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graafdijk-West 3 -4 in Molenaarsgraaf 2973 XD

Graafdijk-west 3 -4

2973 XD Molenaarsgraaf
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
0184-691566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1700 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Een prachtige plek om te wonen:

Aan voorzijde uitzicht over het riviertje De Graafstroom en aan de achterzijde vrij uitzicht over de polder: royale rietgedekte woonboerderij met ruime bijgebouwen.

Het betreft een monumentaal gebouw (Rijksmonument) in een verrassend goede...
Lees meer

Omschrijving

Een prachtige plek om te wonen:

Aan voorzijde uitzicht over het riviertje De Graafstroom en aan de achterzijde vrij uitzicht over de polder: royale rietgedekte woonboerderij met ruime bijgebouwen.

Het betreft een monumentaal gebouw (Rijksmonument) in een verrassend goede staat van onderhoud, met diverse authentieke details

In 2013 is een gedeelte van de stal verbouwd tot tuinkamer met aansluitend badkamer en is de bijkeuken vernieuwd.

Veel gebruiksmogelijkheden, o.a.:
- wonen
- wonen-werken
- mantelzorg
Splitsing van de woonboerderij en het perceel in meerdere wooneenheden is onder voorwaarden mogelijk.

Molenaarsgraaf is een dorpje gelegen in de Alblasserwaard.
Wonen in Molenaarsgraaf is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid van o.a. Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam.

Dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels en scholen) zijn in de buurt.

Bouwjaar ca. 1700
Perceeloppervlakte ca. 3975 m² (zie bijgevoegd kaartje GeoWeb)


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Nummer 4:
Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de kelder

Woonkamer : 7.45 x 3.75 m, met open haard
Keuken : 4.65 x 3.10 m, met koelkast, gaskookplaat, elektrische oven, magnetron en afzuigkap
Bijkeuken met grote schuifkast en
badkamer -1- : 2.75 x 2.00 m, met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger

Tuinkamer : 5.25 x 4.05 m, met aanrecht en
badkamer -2- : 2.95 x 1.55 m, met inloopdouche, wastafel en toilet


Nummer 3:
Hal met toilet en meterkast

Keuken : 3.95 x 3.00 m
Woonkamer : 4.40 x 3.45 m

Werk-/Slaapkamer -1- : 3.45 x 2.75 m, met trapkast
Badkamer : 2.60 x 2.45 m


STALGEDEELTE : 17.00 x 10.75 m / h = ca. 2.70 m

KELDER : 7.45 x 3.40 m / h = ca. 1.80 m


1E VERDIEPING

Nummer 4:
Overloop

Slaapkamer -1- : 4.35 x 2.85 m
Tussenkamer -2- : 3.05 x 2.70 m
Slaapkamer -3- : 4.35 x 3.25 m, met vaste kasten
Slaapkamer -4- : 4.15 x 3.15 m, met vaste kasten

Badkamer -3- : 1.80 x 1.60 m, met wastafel en toilet


Nummer 3:

Overloop met dakraam

Slaapkamer -2- : 4.15 x 3.45 m


2E VERDIEPING (via vaste trap) / nokhoogte = ca. 5.00 m

Nummer 4:
Overloop

Slaapkamer -5- : 3.90 x 3.70 m


HOOIZOLDER : ca. 17.00 x 15.00 m


RIETGEDEKT STENEN BIJGEBOUW

Begane grond : 12.15 x 9.30 m / hoogte = ca. 2.05 m
Zolderverdieping : 9.75 x 7.65 m / nokhoogte = ca. 5.75 m


STENEN SCHUUR : 14.80 x 10.60 m, halfopen / nokhoogte = ca. 5.40 m


* Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing
* Schilderwerk 2017
* Begane grond: betonnen en houten vloeren
* Verdieping: houten vloer
* HR gaswandketel Nefit / bouwjaar 2012 / onderhoud 2018 (nummer 4)
* Vloerverwarming in tuinkamer

* Ouderewoningsclausule van toepassing
* Asbestclausule van toepassing
* Bodemclausule van toepassing


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1700 Bouwjaar toelichting ca Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 3975 m² Overige inpandige ruimte 340 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 2375 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 156 m² (1480 bij 1060) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Molenaarsgraaf Sectie D Perceelnummer 454 Oppervlakte 3240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Molenaarsgraaf Sectie D Perceelnummer 150 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.