Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lekdijk 117 in Langerak 2967 GE

Lekdijk 117

2967 GE Langerak
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
0184-691566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen met aan voorzijde de Lekdijk en de rivier ‘De Lek’ en aan achterzijde de polder.

Zin in een uitdaging en liefhebber van het buitenleven? Dan kunt u hier uw hart ophalen, dit is een kans om eigen ideeën en dromen te realiseren.

Opknappen, verbouwen naar eigen...
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen met aan voorzijde de Lekdijk en de rivier ‘De Lek’ en aan achterzijde de polder.

Zin in een uitdaging en liefhebber van het buitenleven? Dan kunt u hier uw hart ophalen, dit is een kans om eigen ideeën en dromen te realiseren.

Opknappen, verbouwen naar eigen idee en smaak:
Deze ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen/schuren moet compleet gerenoveerd worden, maar na verbouwing woont u hier op een prachtige plek met direct aansluitend aan het hoofdperceel 1,3 ha weilandgrond.

Gebruiksmogelijkheden in de huidige bestemming (wonen): wonen-werken / praktijk aan huis / mantelzorg / hobbymatig houden van dieren
Splitsing van het hoofdgebouw in twee wooneenheden is onder voorwaarden toegestaan

Achter het hoofdperceel (ca. 1500 m²) aansluitend tot aan de Tiendweg en met eigen uitpad via de Tiendweg een perceel weilandgrond van ca. 1,3 ha.

Langerak is een dorpje in de Alblasserwaard gelegen aan rivier De Lek. Het ligt op korte afstand van het historische vestingstadje Nieuwpoort. In de loop der jaren zijn beide plaatsen tegen elkaar aangegroeid.

Wonen in Langerak is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid naar o.a. Gorinchem, Utrecht en Dordrecht.

In het centrumgebied zijn onder andere te vinden: een supermarkt, een brede school (openbaar en christelijk basisonderwijs en kinderopvang) en een sportcomplex. Voortgezet onderwijs is o.a. in Gorinchem, Ottoland, Schoonhoven en Utrecht.

De plattegronden geven u inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Wilt u meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen of e-mailen.

Bouwjaar ca. 1900
Inhoud ca 1100 m³
Perceeloppervlakte hoofdperceel ca. 1500 m²
Perceeloppervlakte weilandgrond ca. 1.3 ha (tot aan de Tiendweg)


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Woonkamer : 5.05 x 4.00 m, met gashaard
Keuken : 6.60 x 4.75 m
Werk-/Slaapkamer -1- : 3.25 x 2.45 m

Woonkamer -2- : 4.60 x 4.00 m
Bijkeuken : 4.00 x 2.50 m, met badkamer, toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger

STALGEDEELTE : 6.60 x 11.45 m / h = ca. 2.55 m

KELDER : 5.05 x 2.35 m / h = ca. 1.60 m, bereikbaar via de keuken


VERDIEPING (nokhoogte = ca. 4.40 m)

Overloop met C.V.-installatie
Slaapkamer -2- : 3.25 x 2.40 m
Slaapkamer -3- : 3.25 x 2.40 m
Slaapkamer -4- : 2.45 x 2.35 m, met dakraam

Overloop (h = ca. 2.55 m)
Slaapkamer -5- : 3.25 x 2.25 m, met dakraam
Slaapkamer -6- : 3.25 x 2.50 m, met dakraam

HOOIZOLDER : 11.45 x 6.60 m / nokhoogte = ca. 5.25 m


DIVERSEN HOUTEN EN STENEN SCHUREN


DIVERSEN:

* C.V.-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE30 Solo / bouwjaar 2011 / onderhoud 2018
* Begane grond: deels betonnen / deels houten vloer
* Verdieping: houten vloer

* Ouderewoningsclausule van toepassing
* Asbestclausule van toepassing
* Bodemclausule van toepassing
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting ca. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 14794 m² Overige inpandige ruimte 150 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 673 Oppervlakte 14694 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 204 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.