Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.

Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
Koolmeesstraat 36, 2971 AN Bleskensgraaf Ca Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Koolmeesstraat 36 in Bleskensgraaf Ca 2971 AN

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning in Bleskensgraaf?

In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in de aanbouw een fraaie keuken. Op de 2e verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaats (2005).

De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin is gelegen op het noordoosten en achterom bereikbaar.

* 4 slaapkamers en een 5e werkkamer
* goed onderhouden
* openslaande deuren naar de achtertuin (2012)
* grotendeels vernieuwde hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
* vloerverwarming in keuken en badkamer
* zonnecollector
* rustige en kindvriendelijke buurt

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden.
Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen of e-mailen: 0184-691566 / info@koolvandentoren.nl


Bouwjaar ca. 1970
Inhoud ca 350 m3
Perceeloppervlakte 138 m2

INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Hal met toilet, trap- en meterkast
L-vormige woonkamer: 7.10 / 3.00 x 5.90 / 3.55 m, ca. 32 m2, met openslaande deuren naar het terras
Keuken: 3.00 x 2.40 m, (2012) voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser

1E VERDIEPING

Overloop
Slaapkamer -1-: 4.30 x 3.30 / 3.55 m, met vast schuifkast
Slaapkamer -2-: 3.55 x 2.70 m
Slaapkamer -3-: 3.00 x 2.45 m
Badkamer: 2.15 x 1.50 m, (2001) met douche, toilet en wastafel

2E VERDIEPING

Slaapkamer -4-: 4.70 / 3.55 x 2.15 / 1.00 m, met zijbergingen en dakkapel
Werk-/Slaapkamer -5-: 3.30 x 2.20 m, met dakraam
C.V.-/bergruimte

STENEN SCHUUR: 3.55 x 2.65 m, voorzien van elektra

DIVERSEN
* Platte daken aanbouw en schuur: 2012
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e verdieping: houten vloer
* C.V.-installatie: Intergas HRE / bouwjaar 2013 / onderhoud: december 2019
* Rookkanaal mogelijk


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (10.05 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie A Perceelnummer 2772 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom