Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.

Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
Zwaluwstraat 16, 2971 BB Bleskensgraaf Ca Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Zwaluwstraat 16 in Bleskensgraaf Ca 2971 BB

Omschrijving

Wat een leuke plek!

Op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning aan de rand van Bleskensgraaf?

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Aan voorzijde een kinderspeelplaatsje en ruim voldoende parkeergelegenheid.
De basisschool ligt op loopafstand.

Aan achterzijde een heerlijke vrij gelegen achtertuin met een stenen schuur.
Na het achterpad een fraai en ruime terras aan het water, met uitzicht op museumboerderij ‘Het Voorhuis’ en de polder.

In de winter vanuit de achtertuin zo het ijs op en in de zomer kan er gevaren en gevist worden.

* 4 slaapkamers (mogelijkheden voor een 5e d.m.v. bijvoorbeeld een dakkapel)
* goed onderhouden
* achterom bereikbaar

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden.
Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen of e-mailen.

Bouwjaar ca. 1970
Inhoud ca 337 m³
Perceeloppervlakte 148 m²


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND voorzien van vloerverwarming

Hal met toilet, meterkast en trapopgang
Woonkamer : 7.10 x 3.55 m
Keuken : 3.00 x 2.15 m, (1970) keukenblok met afzuigkap en gootsteen


1E VERDIEPING

Overloop
Slaapkamer -1- : 3.80 x 3.30 m, met vaste kasten
Slaapkamer -2- : 3.55 x 2.70 m, met vaste kasten
Slaapkamer -3- : 3.05 x 2.45 m
Badkamer : 2.15 x 1.45 m, (1997) met douche, toilet en wastafelmeubel


2E VERDIEPING

Overloop
Slaapkamer -4- : 4.65 x 3.55 / 3.30 m, met zijberging en dakraam
Berg-/C.V.-ruimte


STENEN SCHUUR : 3.85 x 2.65 m, voorzien van elektra / h = ca. 2.35 m


DIVERSEN
* Recht van overpad achterpad
* Grotendeels dakisolatie
* Begane grond: grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2009/2019)
* Verdieping: vurenhouten kozijnen met enkel glas
* Schilderwerk: 2016/2019
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloer / 2e verdieping: houten vloer
* C.V.-installatie: Vaillant (VR) / bouwjaar 2013 / onderhoud 2019 / warmwater d.m.v. geiser (huur)
* Vloerverwarming: woonkamer / keuken / hal (2000), de vloerverwarmingsunit is in 2017 vernieuwd
* Definitief energielabel C

* Oudere-woningclausule van toepassing


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie A Perceelnummer 2832 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom