Hofwegen 20

Omschrijving

Gelegen in de fraaie lintbebouwing met aan voorzijde uitzicht over het riviertje ‘De Graafstroom’:

HALFVRIJSTAANDE WONING met RUIM STENEN BIJGEBOUW/GARAGE

* energielabel B
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* steiger aan het riviertje ‘De Graafstroom’ voor aanleggen boot
* multifunctioneel ruim stenen bijgebouw
* achtertuin (zuid)

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden. De basisscholen zijn op korte afstand en voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca. 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Bouwjaar ca. 1991
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Externe bergruimte ca. 45 m²
Totaal perceeloppervlakte 355 m²

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen.
Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, begin van de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m
Hal met toilet, trapopgang en meterkast
Woonkamer : 7.85 x 3.85/3.45 m, met erker, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin
Keuken : 4.95 x 2.45 m, (1991) voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser
Slaap-/werkkamer -1- : 3.40 x 3.25 m, met wastafel
Bijkeuken : 3.40 x 1.95 m, met gootsteen, CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger


VERDIEPING / h = ca. 2.40 m
Overloop
Slaapkamer -2- : 6.00 x 3.90/3.50 m, met zijberging en dakraam
Slaapkamer -3- : 5.40 x 3.45/2.45 m, met zijberging
Badkamer : 4.20 x 2.50/1.55 m


ZOLDERVERDIEPING / nokhoogte = ca. 1.65 m
Bereikbaar via vlizotrap op slaapkamer -2-, met 2 dakraampjes


STENEN BIJGEBOUW / GARAGE / hoogte = ca. 2.85 m
Ca. 9.40 x 4.80 m, voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur, elektra, water en een gaskachel
Betonnen vloer, stenen muren, plat dak


HOUTEN TUINHUIS : ca. 3.55 x 2.75 m


DIVERSEN
* Energielabel B
* CV-installatie: Nefit HR
* Rookkanaal aanwezig (gaskachel)
* Muur, dak- en vloerisolatie
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing / schilderwerk ca. 2019
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / zolderverdieping: houten vloer
* Steiger aan het riviertje ‘De Graafstroom’ (met vergunning en huurovereenkomst Waterschap)

* Oudere woning clausule van toepassing
* Oplevering in overleg

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.838,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 355 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (940 bij 480) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie E Perceelnummer 401 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie E Perceelnummer 400 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie E Perceelnummer 625 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties