Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.

Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
Kievitstraat 11, 2971 AM Bleskensgraaf Ca Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Kievitstraat 11 in Bleskensgraaf Ca 2971 AM

Omschrijving

Leuke (starters-) eengezinswoning met stenen berging en tuin op het zuid/oosten, gelegen in een rustige buurt.

* 4 slaapkamers
* achterom bereikbaar

En …. wil je graag een ruime garage mét verdieping voor hobby, opslag e.d? De garage (5.70 x 2.65 m, met dakopbouw), die op het pleintje achter de woning staat, is ook te koop (vraagprijs garage EUR 27.500,-- k.k.).

De huidige eigenaren bewonen deze woning al vanaf de bouw in 1968 en zijn nu verhuisd naar een seniorenwoning. De woning is door hen met liefde en aandacht bewoond.

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden.
Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Ben je geinteresseerd en wil je een bezichtigingsafspraak? Dan kun je ons bellen of e-mailen: 0184-691566 / info@koolvandentoren.nl

Bouwjaar ca 1968
Inhoud ca 320 m3
Perceeloppervlakte 130 m2

INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND
Hal met toilet, trapopgang, meter- en trapkast
Woonkamer: 6.80 x 3.60/3.25 m, met openhaard
Keuken: 3.00 x 2.45 m, (2012) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer / opstelplaats voor wasmachine/droger

1E VERDIEPING
Overloop
Slaapkamer -1-: 3.75 x 3.25 m, met twee vaste kasten
Slaapkamer -2-: 3.60 x 2.40 m, met twee vaste kasten
Slaapkamer -3-: 3.00 x 2.45 m
Badkamer: 2.10 x 1.15 m, (ca. 1999) met douche, wastafel(meubel) en designradiator

2E VERDIEPING
Overloop met dakraam en C.V.-installatie
Slaapkamer -4-: 3.60/3.25 x 4.65 m, met dakkapel en zijbergingen

STENEN SCHUUR: 3.00 x 2.25 m, voorzien van elektra

GARAGE (optioneel): 5.70 x 2.65 m, gelegen op het pleintje achter de woning, voorzien van elektra en ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 3.30 m (via losse trap)

DIVERSEN
* Rolluiken achtergevel begane grond
* Overkapping in achtertuin
* C.V.-installatie: Nefit / bouwjaar ca. 2013 / onderhoud: 2019
* Begane grond en 1e verdieping: betonnen vloeren / 2e Verdieping: houten vloer
* Spouwmuurisolatie: 2016
* Vloerisolatie: 2018
* Houten kozijnen met isolerende beglazing
* Schilderwerk: 2017/2018
* Oudere-woningclausule van toepassing
* Asbest-clausule van toepassing

Vraagprijs woning : EUR 219.000,-- k.k.
Vraagprijs garage : EUR 27.500,-- k.k.


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie A Perceelnummer 2725 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom