Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hofwegen 46 in Bleskensgraaf Ca 2971 XB

Hofwegen 46

2971 XB Bleskensgraaf Ca
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
0184-691566

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Statige stijlvolle jaren-dertig villa:

- fraaie architectuur
- veel uitstraling, veel ruimte, veel mogelijkheden!

Aan voorzijde de Hofwegen en uitzicht over het water van ‘De Graafstroom’. Rondom een heerlijke, sfeervolle, ruime tuin grenzend aan de wetering....
Lees meer

Omschrijving

Statige stijlvolle jaren-dertig villa:

- fraaie architectuur
- veel uitstraling, veel ruimte, veel mogelijkheden!

Aan voorzijde de Hofwegen en uitzicht over het water van ‘De Graafstroom’. Rondom een heerlijke, sfeervolle, ruime tuin grenzend aan de wetering.

De achtertuin is georiënteerd op het zuiden.

Gelegen aan de rand van het centrum van Bleskensgraaf, op een royaal perceel van ca. 3580 m².

* onder architectuur gebouwd in de stijl van de ‘Amsterdamse School’

* gemeentelijk monument

* goede staat van onderhoud

Aan de oostkant van het perceel is de oprijlaan, aan de westzijde een twee ruime oprit naar de garage/schuur en volop parkeergelegenheid op eigen terrein

Veel gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld: wonen-werken / wonen-kantoor / praktijk-aan-huis

De plattegronden geven u inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) en basisscholen zijn in het dorp te vinden.
Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenwaard).
Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen, email: info@koolvandentoren.nl - tel.: 0184-691566

Bouwjaar ca. 1932
Woonoppervlakte ca. 225 m²
Inhoud woonhuis ca. 800 m³
Perceeloppervlakte 3580 m²


INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND

Bij binnenkomst een fraaie en ruime hal met garderobe, toilet, stijlvolle trappartij en prachtige glas-in-lood-ramen. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer, keuken en werk-/slaapkamer. In de hal ligt een houten visgraatvloer.

In de woonkamer (9.55 x 5.05 m) kijkt u aan voorzijde uit over de voortuin, de Hofwegen en het riviertje De Graafstroom. Aan achterzijde een erker en een glazen pui met prachtig zicht over de tuin. In de woonkamer een openhaard en toegang naar het terras (4.85 x 2.70 m).

De keuken (2000) is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder (3.75 x 2.95 m / h = ca. 1.90 m). Aansluitend aan de keuken de bijkeuken (3.85 x 2.90 m) met C.V.-ruimte en opstelplaats voor wasmachine/droger.

Op de begane grond ook een werk-/slaapkamer (4.20 x 3.50 m).


1E VERDIEPING

Op de verdieping een ruime overloop en 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van wastafels en vaste kast(en).

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Vanuit de ruime slaapkamer op het zuiden toegang tot het balkon ( 5.50 x 2.35 m).


2E VERDIEPING (nokhoogte ca. 3.95 m / bereikbaar via vaste trap)

Ruime open (berg)zolder met een aantal dakramen.

Een 6e slaapkamer met dakkapel


HOUTEN SCHUUR/GARAGE (ca. 6.60 x 5.30 m)


KIPPENHOK/-REN (met 3 kippen)


DIVERSEN

* Begane grond: deels beton/deels houten vloer / Verdiepingen: houten vloeren
* Begane grond: deels monumenten glas / deels dubbel glas / Verdiepingen: enkel glas
* Spouwmuren
* Vloerisolatie: EPS parels / 2018
* Schilderwerk wordt jaarlijks onderhouden
* C.V.-installatie: Nefit Ecomline HR bouwjaar 2004 / onderhoud 2018
* Zonnepanelen (16 stuks / 2014)

* Ouderewoningsclausule van toepassing
* Asbestclausule van toepassing


Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 3580 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Nefit ecomline hr (gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (535 bij 350) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Bleskensgraaf Sectie E Perceelnummer 247 Oppervlakte 3580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.