Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.

Dorpsstraat 65 a
2969 AD Oud-Alblas
Tel: 0184-691566
info@koolvandentoren.nl
Waalsmondelaan 25, 2951 AW Alblasserdam Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Waalsmondelaan 25 in Alblasserdam 2951 AW

Omschrijving

Centraal gelegen, sfeervolle hoekwoning (2 onder 1 kap) met vrij en ruim uitzicht over de Van Eesterensingel en gezellige achtertuin met schuur en aangebouwde veranda.

-(half)open keuken;
-openslaande deuren woonkamer naar terras;
-ruim perceel van 176 m2;

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (o.a. supermarkt, bakker, slager) en basisscholen zijn in de buurt te vinden.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt je contact met ons opnemen: 0184-691566 / info@koolvandentoren.nl

Bouwjaar ca. 1953
Inhoud woonhuis ca. 300 m3
Perceeloppervlakte 176 m²

INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND:

Royale hal met toilet, trapkast en trapopgang.

Woonkamer : 7.45 x 3.60 m met openslaande deuren naar terras en open haard

Halfopen Keuken : 2.90 x 2.00 m met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.



1E VERDIEPING:

Overloop

Slaapkamer -1- : 3.65 x 2.90 m

Slaapkamer -2- : 3.20 x 3.05 m

Slaapkamer -3- : 2.90 x 2.00 m

Slaapkamer -4- : 2.40 x 2.00 m

Badkamer : 3.05 x 1.15 m



2E VERDIEPING (via vaste trap)

Overloop met en opstelplaats CV

Werk-/slaapkamer: ca. 3.60 x 3.15, nokhoogte ca. 1.90 / 2.50 m


STENEN SCHUUR:  3.25 x 2.90 m

VERANDA

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 176 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha ( uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie A Perceelnummer 7633 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom